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“存量房”成“肥田” 衣櫃企業該如何開墾?

“存量房”成“肥田” 衣櫃企業該如何開墾?

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建材網】目前,不少衣櫃企業過度寄望於樓市,但精裝房的“井噴”卻讓他們大失所望。其實,在這樣的情形下,存量房再裝修對於衣櫃企業而言,無疑是一片尚未被開墾的“肥田”安全。
  不少業內人士認為,今年以來傢居建材市場稍有“回暖”,整個行業發展逐漸趨勢平穩。面對這一局勢,不少衣櫃企業過度寄望於樓市,但精裝房的“井噴”卻讓他們大失所望。其實,在這樣的情形下,存量房再裝修對於衣櫃企業而言,無疑是一片尚未被開墾的&ldq食品uo;肥田”。
  存量房如何理解?
  存量房是安全指已被購買或自建並取得所有衛生權證書的房屋,相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品衛生房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講安全是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房食品屋買賣合同,合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
  存量房再裝修市場前景光明
  關於我國城鎮住房的存量,由於官方機構沒有發佈此項數據,因此有不少學者和機構綜合各方面因素,對此做過相對科學的分析和推斷,結論是2014年底我國城鎮住房的存量面積達到224億平方米。由於住房面積總量的數字比較抽象,將其換算為住房的套數就會更加直觀。2005年,我國城鎮住房的存量套數為1.62億套,當時城鎮常安全住人口的傢庭戶數為1.9食品億戶,戶均住房套數為0.85套;2014年,城鎮住房的存量達到2.45億套,城鎮傢庭戶數為2.64億戶,戶均住房套數為0.93套。預計2020年左右,我國將實現城鎮居民傢庭戶均1套房的目標。
  業內人士表示,這才是未來衣櫃行業較應該倚重的市場。城鎮傢庭將近3億套住房,存量房市場如此巨大的市場需求,即使以15年為一個裝修周期,每年也有2000萬套的裝修需衛生求。如何挖掘這個巨大的潛在市場,是衣櫃企業需要認真考慮的一個問題。
  事實上,從2015年上半年的行業走勢對比中還能發現,BHI下降速率低於“國房景氣指數”,呈倒“剪刀差”狀安全,說明建材傢居行業靠存量房再裝修維持運行的比例在增大,這也說明這一市場對於扭轉衣櫃行業發展頹勢的重要作用。
  衣櫃企業緊握商機搶占市場
  面對持續低迷的市場環境,裁員、減產相對來說是較直接的方式,也是被動應對衛生市場變化的無奈選擇。不過,更多的衣櫃企男生的肌肌伸到女人裡業並沒有選擇這麼做,而是主動出擊,積極應對。例如一些衣櫃企業借助“互聯網+”的大趨勢主動融入互聯網營銷,推出產品眾籌、互聯網裝修等新模式,順勢而為;還有一些企食品業準確定位用戶群體,進行多免費精品國產自在自線元化經營,引入商超等與傢居賣衛生場用戶群體高度重疊的業態,聚攏人氣,吸引客戶。
  然而,不容忽視的是,衣櫃行業的主營業務仍然是傳統的衣櫃產品生產、銷售與服務,通過借助互聯網等新形式,進行多元化經營,仍然要服務於這個中心。因此,衣櫃企業應堅持“不忘初心,方得始終”的原則翹臀美女。衣櫃企業與其“劍走偏鋒”去安全尋找花裡胡哨的營銷手段吸引眼球,倒不如腳踏實地深耕存量房再裝修的市場機遇。
  結語:對於行業發展的熱點,有時企業隻把握大勢發展方向即可,不一定全部紮堆其中才是的出路。相衛生反,若企業能夠在熱中取“食品冷&rdquo衛生;,衛生說不定更加容易發掘一片前所未有的光明前景。

更新日期:2020-06-27